エステートモア白金ルノンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、11年間で17.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2026年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.2万円/㎡

レンジ

33.3〜45.0万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.577

代表面積 22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K

19件

1,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	1,217万	750万	1,654万

階数別の㎡単価

1-3階

33.3万/㎡

11件

4-7階

35万/㎡

4件

8階以上

31.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目6-23
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	19.92m² ～ 31.42m²
管理会社	ライフメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア白金ルノン	1995	55戸	36.2万	800万
クリオラベルヴィ薬院白金	2027	23戸	-	-
ダイアパレス白金	1983	33戸	50.3万	2,950万
プチメゾン薬院	1984	44戸	32.0万	480万
アソシアグロッツォ天神サウス	2013	42戸	46.1万	1,190万
アクタス天神アネックス	2005	102戸	51.7万	1,280万
スコーレ高砂	1981	14戸	26.0万	2,280万
グランドステイツ薬院ギャラリー	1991	41戸	-	-
コープ東薬院	1980	42戸	27.9万	1,990万
ライオンズシティ高砂	2002	23戸	67.7万	5,080万
ルキシア薬院	2013	139戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2024
1K	30.9万	31.7万	31.7万	-	36.2万	28.9万	36.4万	36.2万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	800万	36.21万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	890万	40.28万/㎡
2023年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,020万	32.47万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	600万	28.66万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	830万	37.56万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	860万	38.92万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	580万	27.7万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	630万	30.09万/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	800万	40.16万/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	820万	37.11万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	690万	31.23万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	700万	33.43万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	680万	30.91万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	680万	32.48万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	680万	30.91万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	680万	32.48万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	680万	30.91万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	680万	32.48万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	680万	30.91万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	680万	32.48万/㎡
2013年7月	高層	1K	20㎡〜	680万	30.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,781円。

1K

46,781円

35,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

96件

5〜8万

32件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,149円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,534円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,370円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,353円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,546円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,308円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,534円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,262円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,353円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,701円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,579円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,435円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,435円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,674円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,340円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,715円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,172円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,292円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,531円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,770円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,770円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,624円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,388円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,910円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,900円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,910円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,197円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,006円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,036円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。