プチメゾン薬院

福岡県福岡市中央区白金1丁目12-29 | 築42年 | 2棟

このページは2棟をまとめたプチメゾン薬院全体の相場です（成約 59件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

プチメゾン薬院

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、12年間で91.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には35,571円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

38.4〜51.9万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.665

代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

44件

599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	44件	599万	375万	909万

階数別の㎡単価

1-2階

27.5万/㎡

19件

3階以上

25.9万/㎡

25件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目12-29
築年月	1984-09（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	14.87m² ～ 15.00m²
管理会社	然総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

プチメゾン薬院は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 59件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体プチメゾン薬院	1984年	5階建	44戸	29件	30.27万	91件	1件
3 プチメゾン薬院3	1985年	6階建	48戸	30件	20.9万	206件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチメゾン薬院	1984	44戸	32.0万	480万
ダイアパレス白金	1983	33戸	50.3万	2,950万
ステイツ薬院2	1991	15戸	46.1万	1,980万
クリオラベルヴィ薬院白金	2027	23戸	-	-
ベネフィス薬院南	2007	34戸	-	-
エステートモア白金ルノン	1995	55戸	36.2万	800万
コープ野村白金	1983	30戸	-	-
イトーピア白金マンション	1981	40戸	37.1万	2,780万
ウェリスサンリヤン薬院	2013	92戸	89.5万	8,380万
パスコマンション大宮	1981	16戸	21.6万	1,780万
アソシアグロッツォ天神サウス	2013	42戸	46.1万	1,190万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
450万円	15㎡	30万円	ワンルーム	-	北西

売買データ分析（44件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1R	30.5万	22.3万	21.1万	26.5万	25.6万	27.6万	30.0万	32.7万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	480万	32.01万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	350万	23.34万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2023年12月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.75万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.77万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	330万	22.2万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	430万	28.44万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	450万	30.27万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.77万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	430万	28.92万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	380万	25.34万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	450万	29.85万/㎡
2022年1月	高層	1R	10㎡〜	320万	21.52万/㎡
2021年11月	高層	1R	10㎡〜	360万	24.21万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	480万	32.01万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	23.34万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	350万	23.54万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.67万/㎡
2018年4月	中層	1R	10㎡〜	390万	26.23万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	23.15万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	260万	17.25万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.57万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	420万	27.78万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	310万	20.56万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	420万	27.78万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	480万	32.01万/㎡
2017年10月	高層	1R	10㎡〜	500万	33.63万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	440万	29.6万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	420万	28万/㎡
2016年11月	低層	1R	10㎡〜	440万	29.6万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	32.01万/㎡
2016年10月	高層	1R	10㎡〜	500万	33.63万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2016年4月	高層	1R	10㎡〜	500万	33.63万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	270万	18万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	330万	20.89万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	19.23万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	13.27万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の85%）で、平均月額33,720円。1Rなら月額33,375円が相場です。

ワンルーム

33,720円

23,000〜54,000円

33,375円

20,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

180件

5〜8万

7件

10〜15万

1件

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,653円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,645円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,400円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,200円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,527円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,744円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,186円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,613円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,186円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,186円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,807円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,656円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,387円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	28,000円	1,854円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,384円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,318円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,134円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,186円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,935円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,807円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,613円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,854円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。