ローラン赤坂南
福岡県福岡市中央区桜坂1丁目7-12 | 築43年 | 12戸
推定相場
ローラン赤坂南
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（49.2万円）より49.3%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
44.3〜66.5万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.758
代表面積 83.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,896万円です。4LDKが最も高く平均3,610万円、３ＬＤＫは平均2,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,896万 | 2,133万 | 3,857万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,724万 | 1,800万 | 4,364万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,255万 | 2,909万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,061万 | 2,654万 | 3,467万 |
| 4LDK | 2件 | 3,610万 | 3,524万 | 3,695万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | 三研住宅 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローラン赤坂南 | 1983 | 12戸 | 24.9万 | 1,750万 |
| ダイナコート赤坂南 | 1988 | 15戸 | - | - |
| MJR桜坂二丁目 | 2010 | 33戸 | 92.2万 | 7,180万 |
| エスポワール桜坂 | 1989 | 22戸 | 36.5万 | 700万 |
| ロマネスク桜坂第2 | 1992 | 50戸 | 58.9万 | 2,490万 |
| 藤和櫻坂ホームズ | 1995 | 17戸 | 52.3万 | 3,600万 |
| グランピア桜坂 | 1984 | 14戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| モダンテラス桜坂 | 2006 | 5戸 | 37.1万 | 3,950万 |
| ソピアグランテージ桜坂 | 1994 | 17戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 2020 | 57戸 | - | - |
| MJR桜坂プレシャス | 2005 | 21戸 | 68.6万 | 6,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 60.52㎡ | 41万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額115,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。