グランドメゾン大濠テラス
福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 | 築18年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.1万円/㎡
レンジ
97.0〜131.2万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.679
補正係数 ×1.679
代表面積 90.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均7,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,557万円、２ＬＤＫは平均6,531万円です。
３ＬＤＫ
7,337万
31件
４ＬＤＫ
7,557万
13件
２ＬＤＫ
6,531万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,337万 | 4,708万 | 16,364万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 7,557万 | 5,826万 | 9,313万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,531万 | 3,764万 | 12,724万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 90.45m² ～ 101.71m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠テラス | 2008 | 11戸 | 85.7万 | 7,750万 |
| フリーディア大濠公園レジデンス | 2026 | 11戸 | - | - |
| ネクサス大濠翠邸 | 2014 | 32戸 | - | - |
| 大濠オークマンション | 1979 | 43戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 2006 | 59戸 | 111.0万 | 9,480万 |
| 大濠ハウス | 1978 | 29戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| ライオンズ大濠レジデンス | 2007 | 39戸 | - | - |
| ハイライフ大濠 | 1982 | 30戸 | 45.1万 | 2,880万 |
| アーティックス大濠 | 2003 | 36戸 | 78.4万 | 5,598万 |
| アーティック大濠 | 2004 | 36戸 | 47.8万 | 3,880万 |
| ヴィザージュ大濠西 | 1987 | 27戸 | 46.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,750万 | 85.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。