大濠オークマンション
福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-12 | 築47年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2024年は30万/㎡へ、11年間で96.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
41.4〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 90.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均3,311万円です。4LDKが最も高く平均3,311万円、3LDKは平均3,118万円です。
3LDK
3,118万
6件
4LDK
3,311万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,118万 | 2,174万 | 3,960万 |
| 4LDK | 15件 | 3,311万 | 1,700万 | 4,612万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
22.9万/㎡
3階以上
11件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 98.19m² |
| 分譲会社 | 森林都市 |
| 施工会社 | 大成建設 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
草香江小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大濠オークマンション | 1979 | 43戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| ライオンズ大濠レジデンス | 2007 | 39戸 | - | - |
| 大濠ハウス | 1978 | 29戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| グランドメゾン大濠テラス | 2008 | 11戸 | 85.7万 | 7,750万 |
| アーティックス大濠 | 2003 | 36戸 | 78.4万 | 5,598万 |
| ハイライフ大濠 | 1982 | 30戸 | 45.1万 | 2,880万 |
| フリーディア大濠公園レジデンス | 2026 | 11戸 | - | - |
| ネクサス大濠翠邸 | 2014 | 32戸 | - | - |
| アーティック大濠 | 2004 | 36戸 | 47.8万 | 3,880万 |
| ヴィザージュ大濠西 | 1987 | 27戸 | 46.1万 | 3,680万 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 2006 | 59戸 | 111.0万 | 9,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 21.5万 | 31.9万 | 24.1万 | - | 29.9万 |
| 4LDK | 22.8万 | 21.7万 | 20.8万 | - | 17.5万 | - | 16.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
4LDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 895円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 891円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。