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エステートマンション赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-32 | 築31年 | 36戸

推定相場
エステートマンション赤坂けやき通り
最新データ
2025年5月
売買43件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（66.0万円）より22.1%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より2.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には84,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.099
代表面積 76.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均4,671万円です。3LDKが最も高く平均4,671万円、3Kは平均2,154万円です。
2SLDK
3件
4,617万
3K
4件
2,154万
3LDK
32件
4,671万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,617万 3,737万 6,164万
3K 4件 2,154万 2,017万 2,455万
3LDK 32件 4,671万 3,438万 6,960万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-32
築年月1995-03（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数36戸
専有面積30.96m² ～ 83.96m²
分譲会社サンユーエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
赤坂三丁目バス停駅
JR呉線
徒歩2分
🚉
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートマンション赤坂けやき通り 1995 36戸 51.4万 3,950万
ロワール赤坂けやき通り 2005 30戸 74.9万 4,950万
エバーライフ赤坂 1981 17戸 29.1万 1,850万
朝日プラザ赤坂優雅 1984 13戸 37.4万 2,150万
パークコート赤坂ヒルトップレジデンス 2010 64戸 - -
パークハイツ赤坂 1979 64戸 52.6万 3,680万
ブライトンヒルズ赤坂けやき通り 2001 56戸 86.8万 7,800万
コアマンションけやき通りプレジオ 2002 132戸 - -
パークサイド赤坂浄水 1992 37戸 65.3万 5,980万
大濠藤和コープ 1971 85戸 30.0万 4,200万
大濠藤和コーポ 1971 84戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,790万円 68.53㎡ 55.3万円 3LDK - 西

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 42.8万 38.7万 - - 45.6万 41.0万 47.0万 55.8万
2SLDK - - - 41.3万 - - - -
3K 33.5万 31.1万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,890万 59.36万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.38万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,690万 61万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.38万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.27万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.58万/㎡
2024年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,060万 34.24万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,150万 48.07万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.97万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.22万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.79万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.66万/㎡
2021年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,630万 40.15万/㎡
2021年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 42.43万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 37.84万/㎡
2019年2月 中層 ー 80㎡〜 2,980万 35.5万/㎡
2018年9月 低層 3K 40㎡〜 1,300万 31.14万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.96万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.56万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.56万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.41万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.52万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.41万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,998万 36.18万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.41万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,298万 43.35万/㎡
2018年3月 低層 3K 40㎡〜 1,300万 31.14万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,498万 42.21万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.98万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.02万/㎡
2017年9月 低層 3K 40㎡〜 1,300万 31.14万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,598万 43.42万/㎡
2017年4月 低層 3K 40㎡〜 1,500万 35.92万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,600万 41.51万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.76万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,598万 47.3万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,600万 41.51万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,598万 43.42万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,390万 46.94万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 70㎡〜 2,500万 34.62万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.66万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.07万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額58,600円。3LDKなら月額96,250円が相場です。
1K
53,667円
42,000〜60,000円
1DK
56,500円
56,000〜57,000円
2K
58,600円
55,000〜63,000円
2DK
82,667円
80,000〜85,000円
3K
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
96,250円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
22件
8〜10万
11件
10〜15万
2件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2DK 40㎡〜 83,000円 1,987円/㎡
2025年3月 低層 3K 40㎡〜 85,000円 2,036円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,634円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,634円/㎡
2023年6月 高層 2K 25㎡〜 60,000円 2,155円/㎡
2023年6月 高層 2K 25㎡〜 55,000円 1,976円/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 55,000円 1,777円/㎡
2023年1月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,180円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,634円/㎡
2022年6月 高層 2K 25㎡〜 55,000円 1,976円/㎡
2022年2月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,938円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,873円/㎡
2022年10月 中層 2K 30㎡〜 63,000円 2,035円/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,927円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 58,000円 1,873円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,517円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,012円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,518円/㎡
2019年9月 中層 2K 30㎡〜 63,000円 2,035円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,916円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,518円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,517円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,893円/㎡
2018年3月 高層 2K 25㎡〜 59,000円 2,119円/㎡
2017年9月 高層 2K 25㎡〜 59,000円 2,119円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,518円/㎡
2017年3月 低層 3K 40㎡〜 85,000円 2,036円/㎡
2016年6月 高層 2K 25㎡〜 55,000円 1,976円/㎡
2014年9月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,938円/㎡
2014年6月 低層 2K 30㎡〜 58,000円 1,873円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。