大字中津原の一戸建て相場
福岡県田川郡香春町大字中津原 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県田川郡香春町大字中津原の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約23件、前年比-41.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
200
80〜100㎡
3件
710
100〜120㎡
4件
935
120〜150㎡
7件
1,041
150㎡以上
6件
1,685
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
583
4〜6m
14件
1,212
6〜8m
5件
912
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼41.7%
平均価格
810
取引実績
23件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
220㎡〜
1.6
2024年第1四半期
900円
330㎡〜
2.7
2023年第3四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2023年第3四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2023年第2四半期
640円
380㎡〜
1.7
2021年第2四半期
230円
170㎡〜
1.4
2020年第1四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2019年第2四半期
150円
90㎡〜
1.7
2017年第3四半期
250円
210㎡〜
1.2
2017年第1四半期
350円
230㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡香春町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,789 | - |
| 2016 | 11,407 | - |
| 2018 | 11,048 | -19 |
| 2020 | 10,712 | -41 |
| 2022 | 10,370 | -28 |
| 2023 | 10,166 | -25 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡香春町の一戸建てマップ
田川郡香春町内のエリアランキング
大字中津原は田川郡香春町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.7。
高価格帯（1〜1位）
1
大字中津原 ◀
―
2.7
中価格帯（2〜2位）
大字中津原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。