三愛シティライフ春日

福岡県春日市弥生3丁目85-1 | 築34年 | 3棟

このページは3棟をまとめた三愛シティライフ春日全体の相場です（成約 200件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

三愛シティライフ春日

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万

20182019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.6万円/㎡

レンジ

30.2〜36.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 70.52㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 277件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・60件）で、平均1,603万円です。5LDKが最も高く平均2,509万円、4Kは平均1,244万円です。

ー

3件

1,777万

2LDK

2件

1,508万

3LDK

60件

1,603万

3SLDK

2件

1,579万

3件

1,244万

4LDK

19件

2,041万

5LDK

4件

2,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,777万	1,410万	2,280万
2LDK	2件	1,508万	1,479万	1,537万
3LDK	60件	1,603万	1,025万	2,221万
3SLDK	2件	1,579万	1,423万	1,734万
4K	3件	1,244万	1,164万	1,387万
4LDK	19件	2,041万	1,426万	2,633万
5LDK	4件	2,509万	2,015万	2,913万

階数別の㎡単価

1-3階

22.6万/㎡

59件

4-7階

20万/㎡

33件

8階以上

19.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県春日市弥生3丁目85-1
築年月	1992-08（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	59.47m² ～ 85.61m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	高木工務店
管理会社	総合システム管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

三愛シティライフ春日は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 200件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体三愛シティライフ春日	1992年	8階建	67戸	114件	21.6万	16件	-
2 三愛シティライフ春日2	1992年	7階建	30戸	18件	20.1万	-	-
3 三愛シティライフ春日3	1993年	6階建	40戸	68件	20.5万	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩16分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩25分

学区情報

小学校

春日市立須玖小学校

中学校

春日市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ春日	1992	67戸	27.4万	2,280万
グリーンマンション春日弥生	1993	66戸	29.9万	2,148万
ロマネスク春日弥生	1991	36戸	19.8万	1,880万
シティライフ春日小倉	1995	35戸	27.4万	1,840万
アーサー春日パークヒルズ	1996	64戸	-	-
エイルヴィラグランシス春日	2000	17戸	28.2万	2,480万
ブルク春日	1990	17戸	9.3万	530万
アメックス春日イマージュ	2002	29戸	37.6万	3,380万
スカイハイツ春日	1993	99戸	-	-
東栄マンションビバシティ春日	1993	39戸	-	-
アムール春日	1990	15戸	26.1万	2,090万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,850万円	85.13㎡	21.7万円	4LDK	-	南東
2,390万円	76.32㎡	31.3万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

66件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	21.6万	-	-	-	-	-	27.4万
3LDK	19.2万	20.6万	17.1万	28.0万	26.5万	-	25.2万	-
4LDK	-	19.9万	-	23.7万	28.2万	22.2万	21.6万	-
2LDK	-	-	-	-	22.6万	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	低層	ー	80㎡〜	2,280万	27.39万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.97万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,650万	21.62万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.97万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,098万	26.22万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.97万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.47万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.47万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.5万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,149万	25.82万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,199万	26.42万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,949万	27.64万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.55万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.58万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,949万	27.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.95万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,299万	27.62万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.1万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.19万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.82万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.02万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.8万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.6万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.19万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.12万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.97万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.51万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.77万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.08万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.21万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.18万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.51万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.97万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.82万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.97万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.04万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.04万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.31万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.02万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.15万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.87万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.13万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.93万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.02万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.98万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,375円。

3LDK

65,375円

62,000〜67,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	922円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	993円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	963円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	950円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	922円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	963円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	950円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。