アンピール第3南福岡
福岡県春日市日の出町7丁目61-1 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
29.0〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,517万円です。4LDKが最も高く平均1,777万円、3LDKは平均1,517万円です。
3LDK
1,517万
12件
4LDK
1,777万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,517万 | 1,089万 | 2,015万 |
| 4LDK | 6件 | 1,777万 | 1,546万 | 1,932万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
20.3万/㎡
4-7階
11件
18.5万/㎡
8階以上
4件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町7丁目61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 83.22m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立日の出小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール第3南福岡 | 1989 | 30戸 | 24.1万 | 1,999万 |
| サンシティ井尻南 | 1995 | 16戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ベルトピアエグゼ南福岡 | 1992 | 24戸 | 16.1万 | 360万 |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1998 | 15戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 2013 | 66戸 | - | - |
| ヒューマインド春日中央 | 2002 | 32戸 | 35.7万 | 3,899万 |
| サンメゾン春日 | 2018 | 82戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| エンゼルブレッサ春日 | 1999 | 21戸 | 36.3万 | 2,499万 |
| ローレルハイツ春日 | 1975 | 181戸 | - | - |
| イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1996 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 18.0万 | 21.7万 | 24.1万 |
| 3LDK | 15.4万 | 14.0万 | 16.9万 | 20.6万 | 18.7万 | 14.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。