サンシティ井尻南
福岡県春日市日の出町6丁目93-2 | 築31年 | 16戸
推定相場
サンシティ井尻南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（30.3万円）を7.4%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）を3.7%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
27.9〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・6件）で、平均335万円です。3LDKが最も高く平均2,272万円、１Ｋは平均335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,271万 | 2,112万 | 2,526万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,748万 | 1,618万 | 1,962万 |
| １Ｋ | 6件 | 335万 | 204万 | 542万 |
| 3LDK | 4件 | 2,272万 | 1,645万 | 2,619万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町6丁目93-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.65m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | 東洋住宅販売 |
| 施工会社 | 春園組 |
| 管理会社 | ジャストインタイム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩15分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立日の出小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ井尻南 | 1995 | 16戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| アンピール第3南福岡 | 1989 | 30戸 | 24.1万 | 1,999万 |
| ヒューマインド春日中央 | 2002 | 32戸 | 35.7万 | 3,899万 |
| エンゼルブレッサ春日 | 1999 | 21戸 | 36.3万 | 2,499万 |
| ベルトピアエグゼ南福岡 | 1992 | 24戸 | 16.1万 | 360万 |
| ローレルハイツ春日 | 1975 | 181戸 | - | - |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1998 | 15戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 2013 | 66戸 | - | - |
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| サンメゾン春日 | 2018 | 82戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| JGMヴェルデ井尻南 | 2000 | 36戸 | 22.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 21.1万 | 32.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。