シティライフ春日昇町
福岡県春日市昇町3丁目85 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23万/㎡から2021年は29.7万/㎡へ、3年間で29.0%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均2,645万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,645万円、３ＬＤＫは平均1,978万円です。
３ＬＤＫ
1,978万
6件
４ＬＤＫ
2,645万
8件
3LDK
2,209万
2件
4LDK
2,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,978万 | 1,343万 | 2,891万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,645万 | 2,126万 | 3,531万 |
| 3LDK | 2件 | 2,209万 | 2,173万 | 2,245万 |
| 4LDK | 3件 | 2,080万 | 1,656万 | 2,307万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市昇町3丁目85 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
博多南駅
JR博多南線
🚉
徒歩30分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ春日昇町 | 1999 | 38戸 | 28.9万 | 2,099万 |
| アクロス春日プレジール | 2002 | 38戸 | - | - |
| JGMヴェルデガーデン春日セレーノ館 | 2000 | 21戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| JGMヴェルデガーデン春日クォーレ館 | 2000 | 111戸 | 31.4万 | 2,298万 |
| じゅうグランドモアヴェルデガーデン春日 | 2000 | 111戸 | - | - |
| TOHOマンションスプラウト春日 | 2005 | 41戸 | 28.3万 | 2,790万 |
| Fステージ春日 | 1999 | 23戸 | 25.7万 | 2,100万 |
| アンピール春日2 | 2013 | 32戸 | 35.3万 | 3,490万 |
| 春日小倉山手パークホームズ | 1998 | 20戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 三愛シティライフ春日6 | 1994 | 50戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| モントーレ春日スクエア | 2004 | 89戸 | 34.1万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 66.26㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | 19.7万 | 30.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,169万 | 29.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。