アーバンパレス春日公園
福岡県春日市春日公園8丁目45-1 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 90.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,612万円です。4LDKが最も高く平均3,650万円、３ＬＤＫは平均2,465万円です。
３ＬＤＫ
2,465万
3件
3LDK
2,612万
5件
4LDK
3,650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,465万 | 2,187万 | 2,829万 |
| 3LDK | 5件 | 2,612万 | 2,263万 | 3,171万 |
| 4LDK | 4件 | 3,650万 | 3,310万 | 3,839万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（32.3万円）と比べて4.9万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
2件
32.3万/㎡
4-7階
7件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園8丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 90.85m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日野小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス春日公園 | 2003 | 29戸 | 41.8万 | 3,799万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| シティパル春日公園 | 1995 | 49戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| 春日公園コーポラス | 1990 | 29戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| ウインザーマンション春日公園 | 1990 | 47戸 | 42.2万 | 3,720万 |
| 春日公園ガーデンハウス | 1998 | 31戸 | - | - |
| ロイヤルアーク春日公園 | 2007 | 44戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| MJR大野城瑞穂町 | 2014 | 61戸 | 48.0万 | 3,590万 |
| アムール春日公園 | 1993 | 24戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| シティライフ春日公園 | 2001 | 104戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| グランコート春日公園 | 1993 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.6㎡ | 39.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.3万 | 41.8万 | 41.5万 |
| 3LDK | 33.7万 | 29.1万 | 28.9万 | - | 40.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 41.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 41.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。