春日一の谷パークホームズ
福岡県春日市一の谷3丁目127 | 築34年 | 13戸
推定相場
春日一の谷パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（27.1万円）より42.0%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
29.5〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 65.95㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,232万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,753万円、3LDKは平均1,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,500万 | 1,151万 | 1,953万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,753万 | 1,282万 | 2,223万 |
| 3LDK | 8件 | 1,232万 | 870万 | 1,778万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷3丁目127 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.23m² ～ 67.47m² |
| 管理会社 | ファルビス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
博多南駅
JR博多南線
直線1.3km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
直線2.4km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
直線2.6km
学区情報
小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日一の谷パークホームズ | 1992 | 13戸 | 15.7万 | 930万 |
| アーバンパレス春日LAKEAVENUE | 2007 | 55戸 | 36.9万 | 3,090万 |
| アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー | 2007 | 55戸 | 28.6万 | 2,690万 |
| シティパル春日2 | 1991 | 26戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| ホルトハイム春日一の谷 | 1996 | 18戸 | 23.4万 | 1,550万 |
| クレアールガーデンズ春日 | 2000 | 25戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| ファーネスト白水大池公園テラス | 2014 | 31戸 | - | - |
| ダイナコート春日 | 1992 | 30戸 | 29.6万 | 1,998万 |
| グレイスマンション春日2 | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| シティパル春日セントレ | 1992 | 294戸 | - | - |
| サングレード春日2 | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 59.23㎡ | 18.6万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 16.4万 | 19.4万 | 14.7万 | 13.2万 | 17.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。