エイルスクエアピアフローラ小郡
福岡県小郡市小郡1419-1 | 築28年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,365万円です。4LDKが最も高く平均1,432万円、3LDKは平均1,365万円です。
3LDK
1,365万
7件
4LDK
1,432万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,365万 | 1,071万 | 1,753万 |
| 4LDK | 3件 | 1,432万 | 1,292万 | 1,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（17.3万円）と比べて1.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
6件
17.3万/㎡
4-7階
3件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市小郡1419-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 72.74m² ～ 91.93m² |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小郡駅
甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
小郡市小学校・中学校学区
中学校
小郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルスクエアピアフローラ小郡 | 1998 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ヴェルデ小郡 | 1991 | 66戸 | 14.7万 | 1,050万 |
| フェスティオ小郡アヴァンクロス | 2007 | 52戸 | 20.3万 | 1,799万 |
| コスモテール小郡 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| アーサー小郡リベックス | 1991 | 47戸 | - | - |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| 藤和小郡ハイタウン | 1991 | 54戸 | - | - |
| アルバクレスタ小郡2 | 2006 | 21戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| スカイハイツ小郡 | 1991 | 47戸 | 25.6万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 75.7㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 16.4万 | 18.6万 | 20.2万 | - | 16.5万 | 19.7万 |
| 4LDK | - | 14.7万 | - | 19.3万 | 16.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
4LDK
95,000〜105,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。