サンリヤン三国が丘２
福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均1,766万円です。4DKが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,688万円です。
3LDK
1,688万
5件
4DK
1,850万
2件
4LDK
1,766万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,688万 | 1,430万 | 1,992万 |
| 4DK | 2件 | 1,850万 | 1,700万 | 1,999万 |
| 4LDK | 5件 | 1,766万 | 1,480万 | 1,992万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 79.15m² ～ 92.16m² |
| 分譲会社 | 西鉄不動産 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
三国が丘駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小郡市立三国小学校
中学校
小郡市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン三国が丘２ | 1998 | 57戸 | 28.6万 | 2,299万 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 2000 | 28戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2003 | 28戸 | 25.1万 | 2,498万 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 2006 | 32戸 | 26.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.9万 | 21.8万 | 20.9万 | - | 24.6万 |
| 4LDK | 18.2万 | 19.6万 | 21.5万 | - | - | 24.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 22.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。