長浦台の一戸建て相場
福岡県太宰府市長浦台 | 33件の成約データ
福岡県太宰府市長浦台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約33件、前年比-40.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,834万
80〜100㎡
5件
1,230万
100〜120㎡
11件
2,337万
120〜150㎡
9件
2,451万
150㎡以上
4件
1,816万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,261万
6〜8m
15件
1,982万
8m以上
4件
2,063万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▼40.6%
平均価格
2,191万円
取引実績
33件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
2万
17万
'08'10'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
8
築26-30年
3
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500万円
5件
４ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
155㎡〜
23.9万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
245㎡〜
・４ＤＫ
4.9万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
175㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太宰府市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,855 | - |
| 2017 | 71,877 | - |
| 2019 | 71,958 | +253 |
| 2021 | 71,834 | +100 |
| 2023 | 71,557 | +351 |
| 2024 | 71,566 | +355 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太宰府市の一戸建てマップ
太宰府市内のエリアランキング
長浦台は太宰府市内20地区中16位（上位20%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の青山とは4%の差。