春日原パークホームズ
福岡県大野城市筒井3丁目12-27 | 築34年 | 2棟
推定相場
春日原パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（34.1万円）より43.1%低く、大野城市全体の平均（35.6万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、11年間で21.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン
46.3万円/㎡
補正係数 ×0.984
代表面積 65.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,052万 | 1,200万 | 2,801万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市筒井3丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
春日原パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 春日原パークホームズ |
1992年 | 7階建 | 24戸 | 14件 | 25.7万 | - | 2件 |
|
本体 春日原パークホームズ |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日原パークホームズ | 1992 | 24戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| ファーネスト春日原グレイス | 2023 | 52戸 | - | - |
| エイリックスタイル大野城クオリア | 2014 | 25戸 | - | - |
| ロワールマンション春日原 | 1997 | 13戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| ファーネスト春日原ルシエ | 2024 | 58戸 | - | - |
| サンリヤン春日原ヴェール | 2018 | 80戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| サングレート春日原 | 1997 | 18戸 | - | - |
| アルフィーネ大野城アクアサイド | 2009 | 67戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ | 2022 | 95戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| サングレート大野城センターステージ | 2001 | 49戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| グランコート春日原 | 1995 | 37戸 | 28.4万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 65.04㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,599万円 | 71.8㎡ | 36.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.8万 | 25.7万 | 32.0万 | 27.6万 | 19.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。