アルフィーネ大野城アクアサイド
福岡県大野城市筒井５丁目１０－１４ | 築17年 | 67戸
推定相場
アルフィーネ大野城アクアサイド
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（34.1万円）を1.6%上回って、大野城市全体の平均（35.6万円）より2.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,005万円です。4LDKが最も高く平均3,248万円、2LDKは平均1,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,944万 | 1,890万 | 1,998万 |
| 3LDK | 7件 | 3,005万 | 2,350万 | 4,170万 |
| 4LDK | 6件 | 3,248万 | 2,780万 | 4,337万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市筒井５丁目１０－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 66.74m² ～ 115.50m² |
| 分譲会社 | アルシスホーム |
| 施工会社 | アルシスホーム |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩19分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野北小学校
中学校
大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルフィーネ大野城アクアサイド | 2009 | 67戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| サングレート大野城センターステージ | 2001 | 49戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| サンリヤン大野城曙町 | 2008 | 24戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| エイリックスタイル大野城クオリア | 2014 | 25戸 | - | - |
| サンリヤン春日原ヴェール | 2018 | 80戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| サングレート春日原 | 1997 | 18戸 | - | - |
| 春日原パークホームズ | 1992 | 24戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| ファーネスト大野城レジデンス | 2018 | 18戸 | 54.6万 | 4,480万 |
| サングレート春日原2 | 1998 | 24戸 | - | - |
| ファーネスト春日原ルシエ | 2024 | 58戸 | - | - |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 100.62㎡ | 46.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.9万 | 33.6万 | 31.9万 | 32.2万 | 33.7万 | 33.7万 | 38.5万 |
| 4LDK | 33.0万 | - | 31.5万 | - | - | - | - | 34.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,749万 | 32.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 33.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,500万 | 33.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。