サンリヤン春日原ヴェール
福岡県大野城市筒井3丁目5-37 | 築8年 | 80戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.3万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、7年間で28.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
39.7〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 76.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,553万円です。4LDKが最も高く平均5,375万円、3LDKは平均4,553万円です。
3LDK
4,553万
10件
4LDK
5,375万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,553万 | 3,390万 | 6,187万 |
| 4LDK | 3件 | 5,375万 | 3,500万 | 6,893万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
50.5万/㎡
4-7階
12件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市筒井3丁目5-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 74.05m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 若築建設・西鉄建設共同事業体 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン春日原ヴェール | 2018 | 80戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| サングレート春日原 | 1997 | 18戸 | - | - |
| エイリックスタイル大野城クオリア | 2014 | 25戸 | - | - |
| サングレート大野城センターステージ | 2001 | 49戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| 春日原パークホームズ | 1992 | 24戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| JGMヴェルデ春日原駅前 | 2000 | 56戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ | 2022 | 95戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| ロワールマンション春日原 | 1997 | 13戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| クレアールガーデンズ春日原駅南 | 2001 | 29戸 | - | - |
| アルフィーネ大野城アクアサイド | 2009 | 67戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| オープンレジデンシア春日原est | 2025 | 39戸 | 84.7万 | 3,050万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 76.41㎡ | 54.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,780万円 | 99.68㎡ | 58万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.3万 | - | - | 41.1万 | - | - | - | 49.0万 |
| 3LDK | - | 45.4万 | 45.4万 | 49.3万 | 45.4万 | 46.3万 | 54.0万 | 52.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 52.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 46.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,100万 | 41.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,448万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。