サンリヤン春日原ブランシエラ
福岡県大野城市錦町3丁目3-43 | 築4年 | 95戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の61.8万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、2年間で10.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
52.3〜87.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.607
補正係数 ×1.607
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,594万円です。3LDKが最も高く平均5,594万円、4LDKは平均5,473万円です。
3LDK
5,594万
4件
4LDK
5,473万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,594万 | 4,980万 | 6,206万 |
| 4LDK | 2件 | 5,473万 | 5,456万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.5万円で、1-3階（62.5万円）と比べて6.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
3件
62.5万/㎡
4-7階
2件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市錦町3丁目3-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 78.69m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
イオン大野城バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台)
🚉
徒歩5分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市小学校・中学校学区
中学校
大野城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン春日原ブランシエラ | 2022 | 95戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| 春日原ハイツ | 1974 | 87戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| シティオ春日原 | 1997 | 37戸 | 38.6万 | 3,200万 |
| クレアールガーデンズ春日原駅南 | 2001 | 29戸 | - | - |
| JGMヴェルデ春日原駅前 | 2000 | 56戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| ザ・サンパーク春日原駅レジデンス | 2025 | 36戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ春日原 | 1995 | 51戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ライオンズステーションプラザ春日原 | 1998 | 35戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| サングレート春日原 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ロワールマンション春日原 | 1997 | 13戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| サンリヤン春日原ヴェール | 2018 | 80戸 | 52.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.7万 | 68.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 70.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 61.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。