グランコート春日原
福岡県大野城市山田5丁目10-1 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、10年間で17.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,542万円です。2LDKが最も高く平均2,604万円、3LDKは平均2,542万円です。
2LDK
2,604万
6件
3LDK
2,542万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,604万 | 2,090万 | 2,903万 |
| 3LDK | 9件 | 2,542万 | 1,580万 | 3,695万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
30.9万/㎡
4-7階
2件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市山田5丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 73.54m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立御陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート春日原 | 1995 | 37戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| 三愛シティライフ春日原 | 1993 | 30戸 | 35.2万 | 2,680万 |
| ファーネスト春日原グレイス | 2023 | 52戸 | - | - |
| ロワールマンション春日原 | 1997 | 13戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| 春日原パークホームズ | 1992 | 24戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| ファーネスト春日原ルシエ | 2024 | 58戸 | - | - |
| サンメゾン春日原 | 2022 | 112戸 | - | - |
| ロワール春日原L-IDEA | 2003 | 35戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| 春日原ハイツ | 1974 | 87戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| シティオ春日原 | 1997 | 37戸 | 38.6万 | 3,200万 |
| アーバンパレスアルカディア春日原 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.7万 | 28.9万 | 28.4万 |
| 3LDK | 24.1万 | 35.1万 | 25.5万 | 27.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
3LDK
75,000〜79,000円
77,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。