アーバンパレスアルカディア春日原

福岡県大野城市錦町1丁目2-5 | 築29年 | 32戸

推定相場

アーバンパレスアルカディア春日原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は38.2万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.6万円/㎡

レンジ

35.0〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.073

代表面積 76.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均2,696万円です。2LDKが最も高く平均3,590万円、3SLDKは平均2,460万円です。

2LDK

2件

3,590万

3LDK

24件

2,696万

3SLDK

3件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,590万	3,518万	3,662万
3LDK	24件	2,696万	1,698万	4,639万
3SLDK	3件	2,460万	2,080万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（27.7万円）と比べて6.7万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

27.7万/㎡

14件

6-10階

33.4万/㎡

13件

11-20階

34.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市錦町1丁目2-5
築年月	1997-06（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	32戸
専有面積	69.53m² ～ 88.33m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	吉川工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

大野城市立大野北小学校

中学校

大野城市立御陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレスアルカディア春日原	1997	32戸	32.5万	2,580万
エスポワールアンヴィット春日原	1993	19戸	-	-
エスポアールアンヴィット春日原	1993	19戸	39.7万	2,880万
ロワール春日原L-IDEA	2003	35戸	41.0万	3,380万
シティライフ春日原駅	2002	26戸	31.6万	2,080万
フォルム南福岡	1991	15戸	13.1万	280万
JGM南福岡	1992	30戸	19.4万	530万
サンパーク春日原駅EXIA	2027	52戸	-	-
サンメゾン春日原	2022	112戸	-	-
ファーネスト春日原	1999	21戸	-	-
サンパーク春日原駅グラッセ	2027	33戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	24.1万	26.0万	-	27.3万	31.1万	34.3万	38.6万	38.2万
3SLDK	-	-	34.4万	34.4万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.45万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.88万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.12万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.49万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,690万	34.94万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,230万	40.37万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.88万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,800万	36.37万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.25万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.13万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.63万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.25万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.13万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.28万/㎡
2019年6月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,650万	34.43万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.28万/㎡
2018年11月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,650万	34.43万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.39万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,735万	21.83万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,735万	21.83万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,764万	23.82万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.27万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.04万/㎡
2013年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.09万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

110,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,373円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,375円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,623円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。