三愛シティライフ春日原
福岡県大野城市筒井1丁目8-28 | 築33年 | 2棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、13年間で73.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン
46.3万円/㎡
補正係数 ×0.984
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,786万 | 1,090万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市筒井1丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 岩崎建設 |
| 管理会社 | ファルビス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
三愛シティライフ春日原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 三愛シティライフ春日原 |
1993年 | 7階建 | 30戸 | 22件 | 28.9万 | - | - |
|
本体 三愛シティライフ春日原 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立御陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ春日原 | 1993 | 30戸 | 35.2万 | 2,680万 |
| グランコート春日原 | 1995 | 37戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| ロワール春日原L-IDEA | 2003 | 35戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| サンメゾン春日原 | 2022 | 112戸 | - | - |
| ロワールマンション春日原 | 1997 | 13戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| アーバンパレスアルカディア春日原 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 2,580万 |
| エスポワールアンヴィット春日原 | 1993 | 19戸 | - | - |
| 春日原ハイツ | 1974 | 87戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| シティオ春日原 | 1997 | 37戸 | 38.6万 | 3,200万 |
| エスポアールアンヴィット春日原 | 1993 | 19戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| JGM南福岡 | 1992 | 30戸 | 19.4万 | 530万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | - | 28.1万 | 23.7万 | - | 33.9万 | 35.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。