草木の土地相場
福岡県大牟田市草木 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市草木の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約64件、前年比+135.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,175円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
26件
6万/坪
6〜8m
21件
7万/坪
8m以上
8件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて135%の差があります。
台形
3件
13万/坪
長方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
15件
6万/坪
ほぼ長方形
21件
6万/坪
不整形
16件
6万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
11件
9万/坪
北
9件
8万/坪
南
16件
7万/坪
南西
5件
6万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
北西
6件
5万/坪
南東
5件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
西
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
14件
事務所
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▲135.6%
平均価格
679万円
取引実績
64件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+10.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
70万円
15坪〜（50㎡〜）
4.6万/坪
2024年第4四半期
600万円
203坪〜（670㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
740万円
106坪〜（350㎡〜）
7.0万/坪
2024年第3四半期
380万円
91坪〜（300㎡〜）
4.2万/坪
2024年第2四半期
100万円
27坪〜（90㎡〜）
3.7万/坪
2024年第2四半期
500万円
200坪〜（660㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
420万円
56坪〜（185㎡〜）
7.5万/坪
2023年第4四半期
300万円
248坪〜（820㎡〜）
1.2万/坪
2023年第3四半期
720万円
73坪〜（240㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
草木は大牟田市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の田隈とは4%の差。
草木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市大字草木字蓮輪９１９番２ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 銀水 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）