白銀の一戸建て相場
福岡県大牟田市白銀 | 35件の成約データ
福岡県大牟田市白銀の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約35件、前年比+56.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
424万
80〜100㎡
10件
1,001万
100〜120㎡
6件
1,125万
120〜150㎡
5件
1,268万
150㎡以上
3件
612万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大165%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
641万
4〜6m
12件
594万
6〜8m
7件
1,575万
8m以上
4件
953万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▲56.1%
平均価格
1,017万円
取引実績
35件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
14万
'09'12'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,463万円
4件
４ＬＤＫ
1,600万円
2件
６ＤＫ
1,040万円
2件
４ＤＫ
400万円
2件
２ＤＫ
450万円
1件
３ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
350㎡〜
・６ＤＫ
4.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第4四半期
700万円
230㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
450万円
155㎡〜
・２ＤＫ
2.9万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2023年第3四半期
580万円
295㎡〜
・６ＤＫ
2.0万/㎡
2023年第2四半期
400万円
150㎡〜
・４ＤＫ
2.7万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
白銀は大牟田市内13地区中10位（上位23%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の橘とは10%の差。