橘の一戸建て相場
福岡県大牟田市橘 | 32件の成約データ
福岡県大牟田市橘の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約32件、前年比-49.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,211万
80〜100㎡
6件
277万
100〜120㎡
4件
902万
120〜150㎡
8件
1,258万
150㎡以上
9件
2,214万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大279%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,001万
4〜6m
13件
912万
6〜8m
7件
1,122万
8m以上
3件
3,455万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▼49.1%
平均価格
1,939万円
取引実績
32件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
2万
'08'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
16
築16-20年
11
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
403万円
3件
５ＤＫ
375万円
2件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＤＫ
350万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
400万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
４Ｋ＋Ｓ
220万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
175㎡〜
・５ＤＫ
1.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
185㎡〜
4.9万/㎡
2024年第2四半期
300万円
160㎡〜
1.9万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
300㎡〜
4.7万/㎡
2022年第4四半期
450万円
195㎡〜
・４ＤＫ
2.3万/㎡
2022年第3四半期
450万円
135㎡〜
・５ＤＫ
3.3万/㎡
2022年第3四半期
350万円
100㎡〜
・３ＤＫ
3.5万/㎡
2022年第2四半期
400万円
215㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
橘は大牟田市内13地区中9位（上位31%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の三池とは2%の差。
橘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 2.1万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東甘木 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）