大字吉隈の土地相場
福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,849円高くなります。
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
16件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて47%の差があります。
長方形
8件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
7万/坪
南西
6件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
南東
3件
5万/坪
西
4件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
556
取引実績
25件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪6万円へ、12年間で14.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
640円
88坪〜（290㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
410円
73坪〜（240㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
860円
127坪〜（420㎡〜）
6.8/坪
2020年第2四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
790円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2019年第4四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2019年第1四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉穂郡桂川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,993 | - |
| 2016 | 13,815 | - |
| 2018 | 13,535 | -69 |
| 2020 | 13,301 | +30 |
| 2022 | 13,043 | -24 |
| 2023 | 12,873 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉穂郡桂川町の土地マップ
嘉穂郡桂川町内のエリアランキング
大字吉隈は嘉穂郡桂川町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字豆田とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字吉隈 ◀
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5.3/坪
大字吉隈の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。