大里本町のマンション相場
福岡県北九州市門司区大里本町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市門司区大里本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約76件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.0万円に対し、築15年は28.1万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
28.0万/㎡
築5年
24件
25.6万/㎡
築10年
32件
32.0万/㎡
築15年
5件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１ＬＤＫの平均価格は1,247万円。
３ＬＤＫ
39件
2,131万円
２ＬＤＫ
9件
2,910万円
４ＬＤＫ
20件
3,310万円
１ＬＤＫ
6件
1,247万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,796万円
取引実績
76件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.7万円から2025年は㎡36.3万円へ、15年間で+41.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,597万円
39件
４ＬＤＫ
3,290万円
20件
２ＬＤＫ
3,322万円
9件
１ＬＤＫ
1,550万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.6万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大里本町のマンション一覧（11棟）
ベイトリア門司マリーズ
築12年
| 14階建
| 131戸
3,430万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ベイトリア門司マリーヴル
築19年
| 15階建
| 122戸
2,580万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買23件
アーティックス門司グランレゾルテ
築16年
| 11階建
| 62戸
3,200万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドパレス門司オーシャンテラス
築0年
| 11階建
| 39戸
売買0件
MOJI MID AIR
築16年
| 28階建
| 136戸
売買0件
門司ミッドエア(MOJI MID AIR)
築16年
| 28階建
| 136戸
売買0件
MOJI MID AIR(門司ミッドエア)
築16年
| 28階建
| 136戸
売買0件
アースコートディアマーレ門司駅前
築14年
| 15階建
| 55戸
売買0件
アールサンク門司オーシャンゲート
築8年
| 14階建
| 130戸
売買0件
アーティックス門司ヘリテイジ
築4年
| 19階建
| 139戸
売買0件
門司ミッドエア
築16年
| 28階建
| 136戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大里本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アーティックス門司コートレゾルテ
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-536人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,456 | - |
| 2017 | 100,304 | - |
| 2019 | 97,724 | -1,067 |
| 2021 | 94,940 | -417 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
| 2024 | 91,037 | -479 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区のマンションマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里本町は北九州市門司区内5地区中1位（上位80%）。
単価32.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
大里本町 ◀
―
32.9万
お手頃帯（5〜5位）
大里本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里本町３丁目１４番１２１ | 8.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 門司 430m |
| 北九州市門司区大里本町２丁目３７１８番１外 | 6.3万/㎡ | +1.1% | 事務所,工場 | 門司 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）