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TOP›福岡県›北九州市門司区›大里本町›ベイトリア門司マリーズ

ベイトリア門司マリーズ

福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-1 | 築12年 | 131戸

推定相場
ベイトリア門司マリーズ
最新データ 2026年2月
売買44件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（34.3万円）を3.4%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を135.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万
20222023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・23件）で、平均2,313万円です。4LDKが最も高く平均2,742万円、3LDKは平均2,313万円です。
3LDK 23件 2,313万円
4LDK 20件 2,742万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 2,313万 1,608万 3,427万
4LDK 20件 2,742万 1,920万 3,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.4万円）と比べて1.7万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階 30.4万/㎡ 13件
4-7階 33.6万/㎡ 10件
8階以上 32.1万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-1
築年月2014-08（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数131戸
専有面積66.99m² ～ 105.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩6分

学区情報

小学校
北九州市立大里柳小学校
中学校
北九州市立柳西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベイトリア門司マリーズ 2014 131戸 35.5万 3,430万
アースコートディアマーレ門司駅前 2012 55戸 - -
MOJI MID AIR 2010 136戸 - -
アーティックス門司コートレゾルテ 2012 54戸 - -
MOJI MID AIR(門司ミッドエア) 2010 136戸 - -
門司ミッドエア 2010 136戸 - -
ベイトリア門司マリーヴル 2007 122戸 33.6万 2,580万
アールサンク門司オーシャンゲート 2018 130戸 - -
アーティックス門司ヘリテイジ 2022 139戸 - -
アーティックス門司グランレゾルテ 2010 62戸 33.8万 3,200万
門司ミッドエア(MOJI MID AIR) 2010 136戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,080万円 78.17㎡ 39.4万円 3LDK - -
3,480万円 96.74㎡ 36万円 4LDK - -
4,380万円 99.89㎡ 43.8万円 4LDK - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 28件
3,000〜4,000万 16件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 32.6万 - - 35.6万 36.0万 34.9万 35.5万
3LDK 30.1万 - 30.4万 32.0万 34.4万 37.4万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,430万 35.46万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.98万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.15万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,280万 34.96万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,430万 35.46万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.44万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.98万/㎡
2023年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.16万/㎡
2023年2月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 2,750万 31.9万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,080万 32.83万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.63万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,350万 35.71万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,090万 39.53万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.96万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.01万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.05万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.01万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.89万/㎡
2020年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,050万 32.51万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.67万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.76万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.15万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,598万 32.11万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,650万 27.4万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.84万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.79万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.57万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.79万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.3万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,198万 32.02万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,450万 28.42万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,690万 29.4万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.57万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.57万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,448万 28.39万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.44万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 3,280万 31.12万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.23万/㎡
2015年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.21万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.74万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 3,480万 33.02万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 3,150万 29.89万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額163,000円。4LDKなら月額163,000円が相場です。
3LDK 140,000円 135,000〜150,000円
4LDK 163,000円 158,000〜173,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 2件
15〜20万 4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,064円/㎡
2023年5月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,684円/㎡
2023年3月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 173,000円 1,844円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,857円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,727円/㎡
2022年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,684円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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