いわきマンション泉ヶ丘
福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-26 | 築38年 | 1棟
推定相場
いわきマンション泉ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（9.9万円）を10.7%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より27.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,091万円です。3LDKが最も高く平均1,160万円、４ＤＫは平均473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,091万 | 855万 | 1,505万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 473万 | 458万 | 487万 |
| 3LDK | 2件 | 1,160万 | 817万 | 1,503万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
いわきマンション泉ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 5階建 | 22戸 | 2件 | 10.9万 | - | - |
| 2番館 | 1990年 | 6階建 | 18戸 | 2件 | 20.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション泉ヶ丘 | 1988 | 22戸 | 10.9万 | 850万 |
| サンライフ泉ヶ丘 | 1983 | 36戸 | - | - |
| パレス泉ヶ丘 | 1990 | 56戸 | - | - |
| ビューハイツ泉ヶ丘 | 1987 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| エメラルドマンション大里桃山 | 1988 | 28戸 | 2.8万 | 198万 |
| サンライフ別院2 | 1992 | 60戸 | 22.9万 | 1,690万 |
| サンモリッツ大里 | 1989 | 28戸 | 9.6万 | 599万 |
| アルファシティ新原町 | 1996 | 31戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| サンモリッツ別院 | 1984 | 45戸 | 8.0万 | 490万 |
| ウキシログランドハイツ上馬寄 | 1986 | 11戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス大里壱番館 | 1989 | 39戸 | 9.8万 | 590万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 10.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。