ミリオンコーポラス大里壱番館
福岡県北九州市門司区小松町3-25 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、7年間で29.8%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
5.3〜8.8万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均609万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,168万円、3LDKは平均609万円です。
３ＬＤＫ
621万
3件
４ＬＤＫ
1,168万
2件
3LDK
609万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 621万 | 557万 | 718万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,168万 | 798万 | 1,538万 |
| 3LDK | 4件 | 609万 | 510万 | 698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区小松町3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.93m² ～ 106.92m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス大里壱番館 | 1989 | 39戸 | 9.8万 | 590万 |
| アーティックス柳原町 | 2003 | 24戸 | 23.4万 | 1,798万 |
| リヴィエール大里小松 | 1996 | 58戸 | 14.0万 | 990万 |
| サンライフ別院 | 1982 | 36戸 | 14.5万 | 998万 |
| サンモリッツ大里 | 1989 | 28戸 | 9.6万 | 599万 |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 2002 | 16戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| 柳西サンハイツ | 1982 | 12戸 | 7.2万 | 390万 |
| ベルデ不老公園門司 | 1990 | 27戸 | 7.3万 | 490万 |
| エメラルドマンション大里桃山 | 1988 | 28戸 | 2.8万 | 198万 |
| グランドパレス門司大里ヒルズ | 2024 | 88戸 | - | - |
| サングレイス別院アバンティ | 1992 | 15戸 | 23.2万 | 1,798万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | - | 12.8万 | - | 9.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,150万 | 10.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 12.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。