サンモリッツ大里
福岡県北九州市門司区大里桃山町1-25 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンモリッツ大里全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で27.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
11.6〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 62.78㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・22件）で、平均826万円です。4LDKが最も高く平均947万円、3DKは平均658万円です。
2LDK
782万
10件
3DK
658万
5件
3LDK
826万
22件
4LDK
947万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 782万 | 483万 | 1,150万 |
| 3DK | 5件 | 658万 | 599万 | 780万 |
| 3LDK | 22件 | 826万 | 433万 | 1,213万 |
| 4LDK | 5件 | 947万 | 817万 | 1,162万 |
階数別の㎡単価
1-5階
36件
14.2万/㎡
6-10階
6件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里桃山町1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 村本建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンモリッツ大里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンモリッツ大里 |
1989年 | 地下1階付6階建 | 28戸 | 48件 | 14.7万 | - | - |
|
2 サンモリッツ大里2 |
1990年 | 地下1階付8階建 | 43戸 | 38件 | 14万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンモリッツ大里 | 1989 | 28戸 | 9.6万 | 599万 |
| エメラルドマンション大里桃山 | 1988 | 28戸 | 2.8万 | 198万 |
| リヴィエール大里小松 | 1996 | 58戸 | 14.0万 | 990万 |
| ミリオンコーポラス大里壱番館 | 1989 | 39戸 | 9.8万 | 590万 |
| ベルデ不老公園門司 | 1990 | 27戸 | 7.3万 | 490万 |
| アーティックス柳原町 | 2003 | 24戸 | 23.4万 | 1,798万 |
| サンライフ泉ヶ丘 | 1983 | 36戸 | - | - |
| いわきマンション泉ヶ丘 | 1988 | 22戸 | 10.9万 | 850万 |
| サンライフ別院 | 1982 | 36戸 | 14.5万 | 998万 |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 2002 | 16戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| グランドパレス門司大里ヒルズ | 2024 | 88戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 62.7㎡ | 12万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 750万円 | 62.78㎡ | 11.9万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 10.5万 | 8.2万 | 16.0万 | 18.3万 | 17.3万 | 11.0万 | - |
| 2LDK | - | 11.7万 | - | 10.5万 | 17.3万 | 12.8万 | - | - |
| 4LDK | 14.0万 | 12.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 599万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 599万 | 9.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 16.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。