アーティックス戸畑駅前グランゲート
福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 | 築12年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、8年間で12.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万
2014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均4,762万円です。4SLDKが最も高く平均5,302万円、3LDKは平均2,774万円です。
3LDK
2,774万
4件
4LDK
4,762万
13件
4SLDK
5,302万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,774万 | 2,130万 | 3,506万 |
| 4LDK | 13件 | 4,762万 | 3,165万 | 5,850万 |
| 4SLDK | 3件 | 5,302万 | 4,680万 | 5,613万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
34.6万/㎡
8階以上
17件
32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 153.06m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
戸畑中央小学校
中学校
高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2014 | 72戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| グランドキャッスル戸畑 STA. | 2025 | 63戸 | - | - |
| サンパーク戸畑駅前 | 1999 | 39戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 2010 | 33戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2013 | 22戸 | - | - |
| サンレリウス戸畑駅 | 2026 | 56戸 | - | - |
| 戸畑駅前スカイマンション | 1988 | 42戸 | 8.7万 | 690万 |
| グランドハイツ浅生 | 1981 | 18戸 | 4.3万 | 250万 |
| ハイファッション館 | 1986 | 1戸 | 9.5万 | 240万 |
| アーティックス戸畑沖台 | 2021 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.5万 | 30.6万 | - | 34.2万 | 33.9万 | - | 33.1万 |
| 3LDK | - | - | 30.2万 | - | 31.1万 | 35.0万 | 42.2万 |
| 4SLDK | 33.7万 | 32.3万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,198万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,680万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,490万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | ー | 150㎡〜 | 4,490万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 4,490万 | 32.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,490万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 4,490万 | 32.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,680万 | 30.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 4,680万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,700万 | 33.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,700万 | 30.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,900万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 150㎡〜 | 4,680万 | 30.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
125,000〜140,000円
130,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。