リビオン浅生
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目16-13 | 築55年 | 40戸
推定相場
リビオン浅生
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（18.5万円）より66.3%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2023年は6.2万/㎡へ、10年間で8.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均513万円です。3DKが最も高く平均513万円、３Ｋは平均326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３Ｋ | 2件 | 326万 | 311万 | 341万 |
| 3K | 5件 | 364万 | 319万 | 446万 |
| 3DK | 10件 | 513万 | 430万 | 692万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-07（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.93m² ～ 51.42m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2013 | 22戸 | - | - |
| アーティックス戸畑沖台 | 2021 | 35戸 | - | - |
| サンパーク戸畑駅前 | 1999 | 39戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| サンレリウス戸畑駅 | 2026 | 56戸 | - | - |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2014 | 72戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| リヴィエール沖台 | 1998 | 31戸 | 28.8万 | 1,940万 |
| コープ野村浅生公園戸畑 | 1984 | 20戸 | 12.4万 | 750万 |
| リヴィエール戸畑 | 1985 | 64戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| グランドキャッスル戸畑 STA. | 2025 | 63戸 | - | - |
| ジェイロイヤル浅生通り | 2010 | 33戸 | 28.5万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 230万円 | 46.54㎡ | 4.9万円 | 3DK | - | 北西 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | 7.5万 | 6.5万 | - | 6.2万 |
| 3DK | 8.8万 | 8.8万 | 8.4万 | 8.4万 | 8.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 290万 | 6.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 300万 | 6.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 350万 | 7.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 444万 | 8.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 290万 | 6.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。