コープ野村浅生公園戸畑
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-1〜6 | 築42年 | 4棟
推定相場
コープ野村浅生公園戸畑
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（18.5万円）より32.8%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、8年間で9.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・19件）で、平均761万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,321万円、３ＤＫは平均611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 919万 | 422万 | 1,608万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 902万 | 693万 | 1,039万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,321万 | 992万 | 1,650万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 611万 | 327万 | 923万 |
| 3DK | 6件 | 934万 | 495万 | 1,167万 |
| 3LDK | 19件 | 761万 | 495万 | 995万 |
| 4LDK | 7件 | 1,002万 | 756万 | 1,350万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（4棟）
コープ野村浅生公園戸畑は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 4階建 | 20戸 | 2件 | 12.4万 | 12件 | - |
| 2号棟 | 1984年 | 4階建 | 24戸 | 12件 | 9.3万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1985年 | 7階建 | 27戸 | 30件 | 11.6万 | - | - |
| 5号棟 | 1985年 | 4階建 | 28戸 | 2件 | 10.5万 | - | - |
| 6号棟 | 1985年 | 4階建 | 40戸 | 22件 | 9.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村浅生公園戸畑 | 1984 | 20戸 | 12.4万 | 750万 |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 1984 | 59戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| リヴィエール沖台 | 1998 | 31戸 | 28.8万 | 1,940万 |
| アーティックス戸畑沖台 | 2021 | 35戸 | - | - |
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 2011 | 38戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| グランドハイツ中央 | 1983 | 15戸 | 7.2万 | 530万 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2013 | 22戸 | - | - |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 2018 | 44戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| サンライフ浅生パークサイド | 2017 | 35戸 | - | - |
| サンパーク浅生公園 | 2001 | 48戸 | 22.7万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 85.35㎡ | 6.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.6万 | 11.3万 | 8.6万 | 8.9万 | 8.7万 | 11.3万 | 12.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 7.1万 | - | 10.9万 |
| 4LDK | 12.7万 | 10.6万 | - | - | - | 9.1万 | - | 6.2万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 640万 | 9.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 730万 | 10.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 780万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 820万 | 11.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 570万 | 6.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 6.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 598万 | 6.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 598万 | 6.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 898万 | 12.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額68,800円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 820円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 953円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 872円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 820円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。