グランドハイツ中央
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、11年間で38.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均951万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,321万円、1LDKは平均445万円です。
３ＬＤＫ
951万
14件
４ＬＤＫ
902万
5件
２ＬＤＫ
1,321万
2件
３ＤＫ
611万
4件
1LDK
445万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 951万 | 422万 | 1,608万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 902万 | 693万 | 1,039万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,321万 | 992万 | 1,650万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 611万 | 327万 | 923万 |
| 1LDK | 3件 | 445万 | 438万 | 459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.5万円で、1-2階（7.6万円）と比べて0.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-2階
2件
7.6万/㎡
3階以上
6件
8.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.38m² ～ 73.56m² |
| 分譲会社 | 浮城興産 |
| 施工会社 | 浮城工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ中央 | 1983 | 15戸 | 7.2万 | 530万 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 2011 | 38戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 1984 | 59戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| コープ野村浅生公園戸畑 | 1984 | 20戸 | 12.4万 | 750万 |
| 天籟寺川スカイマンション | 1979 | 36戸 | 3.1万 | 238万 |
| リヴィエール沖台 | 1998 | 31戸 | 28.8万 | 1,940万 |
| サンライフ浅生パークサイド | 2017 | 35戸 | - | - |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 2018 | 44戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| アーティックス戸畑沖台 | 2021 | 35戸 | - | - |
| サンパーク浅生公園 | 2001 | 48戸 | 22.7万 | 1,950万 |
| グランドハイツ沖台通り | 1995 | 31戸 | 19.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 7.8万 | 6.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。