コープ野村浅生公園戸畑3号棟
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 | 築42年 | 59戸
推定相場
コープ野村浅生公園戸畑3号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（18.5万円）を24.0%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を35.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均919万円です。2LDKが最も高く平均1,241万円、３ＤＫは平均611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 919万 | 422万 | 1,608万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 902万 | 693万 | 1,039万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 611万 | 327万 | 923万 |
| 2LDK | 3件 | 1,241万 | 1,038万 | 1,648万 |
| 3LDK | 2件 | 1,084万 | 770万 | 1,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.1万円）と比べて3.6万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
沖台通バス停駅
🚉
徒歩8分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 1984 | 59戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| コープ野村浅生公園戸畑 | 1984 | 20戸 | 12.4万 | 750万 |
| リヴィエール沖台 | 1998 | 31戸 | 28.8万 | 1,940万 |
| グランドハイツ中央 | 1983 | 15戸 | 7.2万 | 530万 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 2011 | 38戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| アーティックス戸畑沖台 | 2021 | 35戸 | - | - |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 2018 | 44戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
| サンライフ浅生パークサイド | 2017 | 35戸 | - | - |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2013 | 22戸 | - | - |
| サンパーク浅生公園 | 2001 | 48戸 | 22.7万 | 1,950万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 13.7万 | 22.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。