コープ野村浅生公園戸畑3号棟

福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 | 築42年 | 59戸

推定相場

コープ野村浅生公園戸畑3号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20192023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均919万円です。2LDKが最も高く平均1,241万円、３ＤＫは平均611万円です。

３ＬＤＫ

15件

919万

４ＬＤＫ

5件

902万

３ＤＫ

4件

611万

2LDK

3件

1,241万

3LDK

2件

1,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	919万	422万	1,608万
４ＬＤＫ	5件	902万	693万	1,039万
３ＤＫ	4件	611万	327万	923万
2LDK	3件	1,241万	1,038万	1,648万
3LDK	2件	1,084万	770万	1,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.1万円）と比べて3.6万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.1万/㎡

2件

4-7階

16.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	60.38m² ～ 82.62m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成プレハブ
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

沖台通バス停駅

徒歩6分

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩8分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村浅生公園戸畑3号棟	1984	59戸	22.9万	1,498万
コープ野村浅生公園戸畑	1984	20戸	12.4万	750万
リヴィエール沖台	1998	31戸	28.8万	1,940万
グランドハイツ中央	1983	15戸	7.2万	530万
サンパーク浅生レジデンツァ	2011	38戸	29.4万	1,980万
アーティックス戸畑沖台	2021	35戸	-	-
アメニティ沖台パークレジデンス	2018	44戸	31.6万	2,280万
リビオン浅生	1971	40戸	6.2万	290万
サンライフ浅生パークサイド	2017	35戸	-	-
サンパーク戸畑駅前レジデンス	2013	22戸	-	-
サンパーク浅生公園	2001	48戸	22.7万	1,950万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023
2LDK	13.7万	22.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.93万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.93万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	65㎡〜	890万	13.65万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	660万	9.33万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	890万	13.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。