グランドハイツ沖台通り
福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目4-1 | 築31年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.6〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 169件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,872万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,872万円、3LDKは平均1,383万円です。
３ＬＤＫ
1,872万
3件
3LDK
1,383万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,872万 | 1,309万 | 2,235万 |
| 3LDK | 2件 | 1,383万 | 1,375万 | 1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 69.16m² ～ 78.96m² |
| 分譲会社 | 浮城興産 |
| 施工会社 | 浮城工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ沖台通り | 1995 | 31戸 | 19.2万 | 1,390万 |
| 第2サンハイツ天籟寺 | 1980 | 30戸 | 10.8万 | 650万 |
| サンハイツ天籟寺2 | 1980 | 30戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル天籟寺 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 天籟寺ハイツ | 1973 | 24戸 | 5.9万 | 298万 |
| ブロッサム正津町 | 1994 | 25戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| 天籟寺川スカイマンション | 1979 | 36戸 | 3.1万 | 238万 |
| サンパーク正津町 | 2003 | 30戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| アルファシティ天籟寺 | 2000 | 17戸 | 24.1万 | 2,098万 |
| グランドハイツ正津町 | 1987 | 12戸 | - | - |
| サンモリッツ天籟寺 | 1984 | 17戸 | 8.6万 | 550万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.1万 | 19.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。