サンパーク戸畑駅前
福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2023年は28.5万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,613万円です。4LDKが最も高く平均2,613万円、３ＬＤＫは平均2,004万円です。
４ＬＤＫ
2,237万
5件
３ＬＤＫ
2,004万
2件
3LDK
2,357万
2件
4LDK
2,613万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,237万 | 1,600万 | 2,923万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,004万 | 1,607万 | 2,400万 |
| 3LDK | 2件 | 2,357万 | 2,336万 | 2,378万 |
| 4LDK | 6件 | 2,613万 | 2,077万 | 2,892万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク戸畑駅前 | 1999 | 39戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| サンレリウス戸畑駅 | 2026 | 56戸 | - | - |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2014 | 72戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2013 | 22戸 | - | - |
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
| グランドキャッスル戸畑 STA. | 2025 | 63戸 | - | - |
| リヴィエール戸畑 | 1985 | 64戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| アーティックス戸畑沖台 | 2021 | 35戸 | - | - |
| ジェイロイヤル浅生通り | 2010 | 33戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| サンパーク戸畑 | 1995 | 44戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| サンハイツ戸畑 | 1983 | 45戸 | 8.7万 | 750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.5万 | 21.6万 | 21.2万 | - | - | 28.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 26.1万 | 26.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。