ハイファッション館
福岡県北九州市戸畑区旭町1-16 | 築40年 | 1戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2021年は10.3万/㎡へ、4年間で13.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,600〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
307万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 307万 | 257万 | 375万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区旭町1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩21分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイファッション館 | 1986 | 1戸 | 9.5万 | 240万 |
| コーポランド浅生 | 1994 | 67戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| グランドハイツ浅生 | 1981 | 18戸 | 4.3万 | 250万 |
| 戸畑マンション | 1954 | 3戸 | - | - |
| エクレール戸畑駅東 | 1995 | 60戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| ホワイトパレス戸畑 | 1991 | 45戸 | 9.1万 | 198万 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 2010 | 33戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| ホワイトキャッスル戸畑 | 1994 | 66戸 | - | - |
| 戸畑駅前スカイマンション | 1988 | 42戸 | 8.7万 | 690万 |
| アールフォーレ戸畑駅東A棟 | 2004 | 181戸 | - | - |
| サンパーク戸畑2 | 1996 | 30戸 | 19.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11.9万 | 10.1万 | 9.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 9.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 280万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 10.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 11.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額28,909円。1Kなら月額27,500円が相場です。
ワンルーム
25,000〜32,000円
28,909円
1R
28,000〜32,000円
29,250円
1K
25,000〜30,000円
27,500円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,269円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。