コーポランド浅生

福岡県北九州市戸畑区幸町2-1 | 築32年 | 67戸

推定相場

コーポランド浅生

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15万/㎡から2019年は17.6万/㎡へ、3年間で17.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,667〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,437万円です。4LDKが最も高く平均1,610万円、3LDKは平均1,437万円です。

3LDK

10件

1,437万

4LDK

2件

1,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,437万	850万	1,798万
4LDK	2件	1,610万	1,610万	1,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、4-7階（16.5万円）と比べて4.3万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

16.5万/㎡

8件

8階以上

20.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区幸町2-1
築年月	1994-02（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	67戸
専有面積	50.37m² ～ 88.69m²
分譲会社	岡部マイカ工業所岡部産業
施工会社	九鉄工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩6分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立飛幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポランド浅生	1994	67戸	16.6万	1,380万
ハイファッション館	1986	1戸	9.5万	240万
戸畑マンション	1954	3戸	-	-
グランドハイツ浅生	1981	18戸	4.3万	250万
エクレール戸畑駅東	1995	60戸	15.8万	1,200万
ホワイトパレス戸畑	1991	45戸	9.1万	198万
ホワイトキャッスル戸畑	1994	66戸	-	-
サンパーク戸畑2	1996	30戸	19.2万	1,280万
サンモリッツ戸畑	1990	40戸	14.5万	1,098万
戸畑駅前スカイマンション	1988	42戸	8.7万	690万
アールフォーレ戸畑駅東A棟	2004	181戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
3LDK	15.0万	16.2万	19.7万	18.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.65万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.5万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,348万	20.72万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.65万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.48万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.45万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.18万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	13.07万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.18万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,298万	16.21万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	998万	14.97万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	998万	14.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額62,587円。3LDKなら月額93,786円が相場です。

1LDK

62,587円

62,000〜68,000円

3LDK

93,786円

78,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

11件

10〜15万

2件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,199円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,330円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,350円/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,375円/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,484円/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,349円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,330円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,330円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,350円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,020円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,181円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	92,000円	988円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。