ウィンミル中原

福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめたウィンミル中原全体の相場です（成約 87件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ウィンミル中原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で21.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,667円から2018年には88,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・57件）で、平均1,801万円です。4LDKが最も高く平均1,801万円、3LDKは平均1,528万円です。

3LDK

29件

1,528万

4LDK

57件

1,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,528万	1,080万	2,096万
4LDK	57件	1,801万	1,166万	2,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.2万円で、1-5階（17.5万円）と比べて1.7万円（+9.7%）高くなっています。

1-5階

17.5万/㎡

42件

6-10階

17.3万/㎡

22件

11-20階

19.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62
築年月	1999-02（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	137戸
専有面積	75.36m² ～ 93.53m²
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

ウィンミル中原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 87件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1998年	地下1階付14階建	82戸	40件	17.2万	9件	-
弐番館	1999年	地下1階付14階建	137戸	47件	17.52万	3件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

中原東二丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市立中原小学校

中学校

北九州市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンミル中原	1999	137戸	21.2万	1,898万
第35プリンスマンション	1985	24戸	14.5万	880万
エメラルドマンション中井口	1983	16戸	7.8万	400万
サンパーク中原東	2008	40戸	26.7万	1,698万
コーポラス中井口	1980	15戸	-	-
グランドハイツ中原東	1987	61戸	11.2万	890万
中原ハイマート	1980	40戸	16.4万	998万
エメラルドマンション中原	1979	9戸	7.5万	580万
グリーンマンション中井	1983	35戸	7.8万	450万
境川グリーンマンション	1983	20戸	6.8万	450万
グランドハイツ中井	1985	20戸	9.5万	630万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	90.57㎡	16.3万円	4LDK	-	南

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

84件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	21.4万	16.6万	17.2万	16.9万	14.4万	15.3万	16.2万	21.2万
3LDK	-	17.4万	18.3万	-	22.7万	21.0万	16.3万	18.3万

全 87 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,898万	21.24万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.44万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,898万	21.18万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.25万/㎡
2024年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.75万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.25万/㎡
2024年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.48万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,298万	14.26万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.13万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.77万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.99万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.52万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.77万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.99万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.27万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.17万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.52万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.77万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,270万	17.78万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.56万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.96万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.73万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.27万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,430万	15.71万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.93万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.83万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,630万	18.22万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,640万	17.54万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,640万	17.54万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.13万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.77万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.22万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.52万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.64万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.77万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.69万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.1万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.52万/㎡
2020年3月	10〜12階	ー	90㎡〜	1,500万	16.04万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.79万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,630万	19.12万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.69万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.26万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,630万	18.22万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	13.97万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	999万	11.49万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.79万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.69万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	13.97万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の58%）で、平均月額94,143円。4LDKなら月額94,143円が相場です。

3LDK

91,600円

88,000〜95,000円

4LDK

94,143円

60,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

8件

10〜15万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,231円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,329円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,329円/㎡
2015年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,229円/㎡
2015年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,229円/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,055円/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,006円/㎡
2014年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,229円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,194円/㎡
2013年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	60,000円	690円/㎡
2013年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	89,000円	995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。