志井サンハイツ２６棟
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-26 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.3万/㎡から2026年は8万/㎡へ、8年間で34.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均819万円です。3LDKが最も高く平均1,031万円、4LDKは平均819万円です。
3LDK
1,031万
4件
4LDK
819万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,031万 | 564万 | 1,380万 |
| 4LDK | 4件 | 819万 | 735万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.44m² ～ 97.52m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
企救丘駅
北九州モノレール
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徒歩7分
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JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立志井小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志井サンハイツ２６棟 | 1991 | 25戸 | 8.0万 | 780万 |
| 志井サンハイツ２７棟 | 1991 | 30戸 | 18.9万 | 1,198万 |
| 志井サンハイツ２４棟 | 1990 | 99戸 | 10.3万 | 699万 |
| 志井サンハイツ２５棟 | 1990 | 20戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| 志井サンハイツ２３棟 | 1987 | 30戸 | 7.8万 | 498万 |
| メゾンモンブラン企救丘参番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 志井サンハイツ２２棟 | 1987 | 30戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| 志井サンハイツ９棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| メゾンモンブラン企救丘弐番館 | 1991 | 67戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| 志井サンハイツ２１棟 | 1987 | 20戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 志井サンハイツ１３棟 | 1982 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 9.3万 | - | 10.7万 | 8.0万 |
| 3LDK | 12.3万 | - | 19.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。