三萩野コーポラス
福岡県北九州市小倉北区片野5丁目1-10 | 築51年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.3万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、12年間で31.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では70.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.7〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.634
補正係数 ×0.634
代表面積 50.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均483万円です。2LDKが最も高く平均483万円、1LDKは平均245万円です。
1LDK
245万
4件
2LDK
483万
13件
3LDK
451万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 245万 | 216万 | 297万 |
| 2LDK | 13件 | 483万 | 300万 | 983万 |
| 3LDK | 7件 | 451万 | 139万 | 865万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
7.3万/㎡
4-7階
14件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 49.62m² ～ 66.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立城野小学校
中学校
北九州市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三萩野コーポラス | 1975 | 50戸 | 2.2万 | 148万 |
| 美萩野コーポラス | 1975 | 52戸 | - | - |
| クローバーマンション三萩野 | 1979 | 58戸 | 5.8万 | 378万 |
| 朝日プラザ小倉片野2 | 1991 | 79戸 | 15.4万 | 400万 |
| トーカンマンション片野 | 1989 | 36戸 | 11.6万 | 699万 |
| アーベインルネス片野・1号棟 | 1995 | 20戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| 小倉セントラルコーポ | 1973 | 45戸 | 5.4万 | 380万 |
| サンライフ片野III | 2001 | 68戸 | - | - |
| サンライフ三萩野A棟 | 1980 | 70戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ミリオンコーポラス三萩野 | 1972 | 53戸 | 6.0万 | 298万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 66.44㎡ | 6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.6万 | - | - | 7.5万 | - | 14.7万 | 8.3万 | 6.5万 |
| 3LDK | - | 4.7万 | 9.5万 | - | - | - | - | 2.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 4.9万 | 5.2万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 148万 | 2.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 9.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 290万 | 5.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 235万 | 4.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 4.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額38,700円。
2LDK
38,000〜39,400円
38,700円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 763円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,400円 | 791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。