グランドパレス折尾駅南

福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 | 築27年 | 35戸

推定相場

グランドパレス折尾駅南

売買㎡単価の推移

20万10万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、9年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.3万円/㎡

レンジ

24.2〜36.3万円/㎡

市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.946

代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 731件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均1,454万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,844万円、3LDKは平均1,244万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,454万

４ＬＤＫ

5件

1,844万

3LDK

4件

1,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,454万	1,222万	1,701万
４ＬＤＫ	5件	1,844万	1,527万	2,552万
3LDK	4件	1,244万	1,156万	1,446万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14
築年月	1999-05（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	35戸
専有面積	69.71m² ～ 89.66m²
分譲会社	第一交通産業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

折尾駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立則松小学校

中学校

北九州市立則松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス折尾駅南	1999	35戸	18.4万	1,650万
サンパーク折尾2	2000	62戸	20.9万	1,498万
ビブレマンション折尾	1987	24戸	13.1万	720万
トアレンス折尾	1986	24戸	14.2万	880万
エクレール折尾3	1998	40戸	22.2万	1,790万
リヴィエール折尾駅東	2006	52戸	23.4万	1,780万
グリーンコート折尾	1987	12戸	7.2万	498万
グランドハイツ東筑	1986	20戸	9.6万	620万
ダイナコート折尾2	1991	35戸	14.4万	600万
折尾サンハイツ	1980	23戸	12.6万	998万
メゾンモンブラン則松	1989	32戸	14.9万	970万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2024
3LDK	18.4万	16.9万	17.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,650万	18.41万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.08万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.08万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,420万	16.87万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。