メゾンモンブラン則松
福岡県北九州市八幡西区則松2丁目4-18 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメゾンモンブラン則松全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.5万円/㎡
レンジ
8.1〜10.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.609
補正係数 ×0.609
代表面積 82.16㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 82.16m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
メゾンモンブラン則松は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メゾンモンブラン則松 |
1989年 | 6階建 | 32戸 | 2件 | 15万 | 3件 | 1件 |
| メゾン・モンブラン則松 | 1989年 | 6 | 32戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
🚉
徒歩30分
森下駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩30分
今池駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立則松小学校
中学校
北九州市立則松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン則松 | 1989 | 32戸 | 14.9万 | 970万 |
| ミリオンコーポラス折尾南 | 1993 | 38戸 | 19.0万 | 1,390万 |
| メゾンモンブラン東筑 | 1996 | 23戸 | 12.5万 | 890万 |
| サンパーク折尾2 | 2000 | 62戸 | 20.9万 | 1,498万 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1999 | 35戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| グランドハイツ東筑 | 1986 | 20戸 | 9.6万 | 620万 |
| ビブレマンション折尾 | 1987 | 24戸 | 13.1万 | 720万 |
| エクレール折尾3 | 1998 | 40戸 | 22.2万 | 1,790万 |
| トアレンス折尾 | 1986 | 24戸 | 14.2万 | 880万 |
| コーポランド折尾東口 | 1989 | 27戸 | 15.0万 | 998万 |
| リヴィエール折尾駅東 | 2006 | 52戸 | 23.4万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 65.31㎡ | 13.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 82.16㎡ | 13.1万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額69,500円。
4LDK
69,000〜70,000円
69,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 985円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。