ニューハイツ上津役の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

5万4万3万2万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の32,000円から2021年には45,000円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

4.4万円/㎡

レンジ

3.5〜5.3万円/㎡

市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.283

代表面積 54.81㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 731件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

３ＤＫ

2件

318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	318万	205万	430万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目11-7
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	36.49m² ～ 36.49m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

永犬丸駅

筑豊電気鉄道線

徒歩30分

学区情報

小学校

北九州市立大原小学校

中学校

北九州市立上津役中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイツ上津役	1980	23戸	6.1万	280万
ホワイトキャッスル上の原	1983	30戸	5.4万	350万
サンパーク引野	1994	42戸	-	-
パレス沖田	1993	43戸	-	-
緑光苑マンション	1979	30戸	4.0万	250万
上津役グリーンマンション	1985	24戸	7.5万	498万
ホワイトキャッスル黒崎インター	1986	100戸	11.2万	798万
山内ヴィラージュ引野	1991	27戸	12.2万	880万
サンパーク引野2	1996	60戸	18.3万	1,650万
山内シャルム町上津役	1989	40戸	11.2万	880万
コープ野村養福寺	1984	44戸	17.7万	1,290万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3DK	45㎡〜	280万	6.07万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	50㎡〜	150万	2.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額31,250円。3LDKなら月額31,250円が相場です。

3DK

43,000円

43,000〜43,000円

3LDK

31,250円

29,000〜32,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	45,000円	821円/㎡
2020年9月	中層	3DK	45㎡〜	43,000円	931円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	50㎡〜	32,000円	584円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	50㎡〜	29,000円	529円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	50㎡〜	32,000円	584円/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	43,000円	931円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	50㎡〜	32,000円	584円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。