ホワイトキャッスル黒崎インタ
福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目7-32〜33 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたホワイトキャッスル黒崎インタ全体の相場です（成約 63件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、12年間で11.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
13.4〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 71.19㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 718件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・39件）で、平均877万円です。2SLDKが最も高く平均1,048万円、5DKは平均671万円です。
2SLDK
1,048万
2件
3LDK
877万
39件
4DK
706万
2件
5DK
671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,048万 | 1,048万 | 1,048万 |
| 3LDK | 39件 | 877万 | 452万 | 1,272万 |
| 4DK | 2件 | 706万 | 554万 | 857万 |
| 5DK | 2件 | 671万 | 605万 | 737万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
12.4万/㎡
4-7階
28件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目7-32〜33 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 68.78m² ～ 85.16m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 内外美装 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ホワイトキャッスル黒崎インタは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 63件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 7階建 | 100戸 | 38件 | 12.3万 | 1件 | - |
| A棟 | 1986年 | 7階建 | 100戸 | 15件 | 12.26万 | - | 1件 |
| B棟 | 1986年 | 7階建 | 44戸 | 10件 | 13.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
今池駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩33分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立上津役小学校
中学校
北九州市立上津役中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル黒崎インタ | 1986 | 100戸 | 11.2万 | 798万 |
| サンパーク引野2 | 1996 | 60戸 | 18.3万 | 1,650万 |
| 山内ヴィラージュ引野 | 1991 | 27戸 | 12.2万 | 880万 |
| サンパーク引野 | 1994 | 42戸 | - | - |
| グリーンハイツ第2引野 | 1983 | 23戸 | 3.9万 | 235万 |
| グリーンハイツ第一引野 | 1983 | 31戸 | 4.4万 | 298万 |
| エクレール引野 | 1984 | 28戸 | 6.8万 | 430万 |
| リヴィエール別所 | 1988 | 39戸 | 7.1万 | 550万 |
| リヴィエール別所公園 | 2004 | 26戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| 別所コーポ | 1983 | 36戸 | 4.6万 | 198万 |
| 茶売団地 | 1975 | 30戸 | 2.5万 | 150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 72㎡ | 9.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 13.4万 | 10.6万 | 6.8万 | 9.8万 | 14.5万 | 7.7万 | 11.2万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 13.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 948万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 898万 | 12.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 550万 | 6.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 670万 | 8.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。