ホワイトキャッスル上の原a1号棟

福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-1〜3、5 | 築43年 | 5棟

このページは5棟をまとめたホワイトキャッスル上の原a1号棟全体の相場です（成約 163件、うち棟が特定できない事例 125件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ホワイトキャッスル上の原a1号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の38,600円から2025年には43,286円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.5万円/㎡

レンジ

8.9〜12.0万円/㎡

市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.673

代表面積 65.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 731件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・67件）で、平均340万円です。2SLDKが最も高く平均829万円、2DKは平均185万円です。

2DK

3件

185万

2LDK

23件

496万

2SLDK

5件

829万

3DK

6件

324万

3LDK

67件

340万

4DK

11件

256万

4LDK

4件

483万

5DK

4件

247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	185万	166万	223万
2LDK	23件	496万	321万	745万
2SLDK	5件	829万	754万	955万
3DK	6件	324万	239万	582万
3LDK	67件	340万	105万	531万
4DK	11件	256万	95万	380万
4LDK	4件	483万	326万	792万
5DK	4件	247万	223万	277万

階数別の㎡単価

1-2階

6.6万/㎡

33件

3階以上

5.5万/㎡

92件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-1〜3、5
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	55.30m² ～ 78.60m²
分譲会社	東宝住宅
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

ホワイトキャッスル上の原a1号棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 125件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 163件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1983年	5階建	30戸	111件	5.2万	27件	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1983年	5階建	30戸	14件	4.3万	3件	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1983年	地下1階付5階建	21戸	-	-	-	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1983年	-	-	-	-	-	-
ホワイトキャッスル上の原AI棟	1983年	5階建	-	-	-	-	1件
ホワイトキャッスル上の原A棟	1983年	5階建	-	-	-	-	2件
ホワイトキャッスル上の原B棟	1983年	5階建	39戸	21件	7.48万	10件	1件
ホワイトキャッスル上の原C棟	1983年	5階建	39戸	17件	5.66万	11件	1件
ホワイトキャッスル上の原C棟	1983年	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

上の原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

🚉

永犬丸駅

筑豊電気鉄道線

徒歩28分

学区情報

小学校

上津役小学校

中学校

上津役中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル上の原a1号棟	1983	30戸	5.4万	350万
ニューハイツ上津役	1980	23戸	6.1万	280万
サンパーク引野	1994	42戸	-	-
パレス沖田	1993	43戸	-	-
緑光苑マンション	1979	30戸	4.0万	250万
上津役グリーンマンション	1985	24戸	7.5万	498万
ホワイトキャッスル黒崎インター	1986	100戸	11.2万	798万
山内ヴィラージュ引野	1991	27戸	12.2万	880万
サンパーク引野2	1996	60戸	18.3万	1,650万
エメラルドマンション養福寺	1978	9戸	4.0万	298万
コープ野村養福寺	1984	44戸	17.7万	1,290万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
100万円	61.35㎡	1.6万円	4DK	-	南東
248万円	57.41㎡	4.3万円	3DK	-	南東
100万円	61.35㎡	1.6万円	4DK	-	南東
230万円	56.21㎡	4.1万円	3LDK	-	-
540万円	65.51㎡	8.2万円	3LDK	-	南西
390万円	77.24㎡	5万円	3LDK	-	南東
290万円	65.37㎡	4.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（125件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	7.5万	5.6万	8.8万	9.1万	9.3万	7.4万	7.5万	5.4万
3LDK	5.4万	6.1万	5.2万	-	3.4万	5.0万	4.3万	5.3万
3DK	5.3万	6.5万	-	4.5万	-	-	4.1万	-
4DK	-	-	3.9万	-	3.6万	3.3万	-	-

全 125 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	350万	5.36万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	398万	5.77万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	398万	5.77万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	450万	5.83万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	450万	5.83万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	398万	5.77万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	180万	2.75万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	438万	6.35万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	180万	2.75万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	298万	4.67万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	180万	2.75万/㎡
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	230万	4.1万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	220万	3.36万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	328万	5.72万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	290万	4.43万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	378万	6.59万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	248万	3.79万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	348万	5.45万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	450万	6.89万/㎡
2024年5月	中層	4DK	65㎡〜	270万	4.13万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	290万	4.44万/㎡
2024年4月	中層	4DK	65㎡〜	330万	5.04万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	278万	4.85万/㎡
2024年3月	高層	4DK	60㎡〜	150万	2.45万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2024年2月	高層	4DK	60㎡〜	100万	1.64万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.51万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	248万	3.79万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	190万	3.1万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.88万/㎡
2023年2月	高層	4DK	60㎡〜	220万	3.59万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	360万	6.36万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	498万	7.64万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	398万	6.11万/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	250万	4.45万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.88万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	398万	6.11万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	830万	9.63万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	65㎡〜	548万	8.41万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	790万	10.23万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.88万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	450万	6.89万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	790万	10.23万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	548万	8.41万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	598万	9.18万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	99万	1.75万/㎡
2021年12月	高層	4DK	65㎡〜	248万	3.72万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額40,048円。4DKなら月額46,000円が相場です。

1LDK

56,500円

48,000〜65,000円

2LDK

50,917円

39,000〜70,000円

3LDK

40,048円

33,000〜49,000円

3SLDK

43,000円

43,000〜43,000円

4DK

46,000円

46,000〜46,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

8件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	55,000円	860円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	35,000円	535円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	39,000円	595円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	38,000円	581円/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	42,000円	641円/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	39,000円	597円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	55,000円	860円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	42,000円	643円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	55,000円	860円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	45,000円	688円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	42,000円	643円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	45,000円	688円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	49,000円	750円/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	59,000円	905円/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	65,000円	997円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	39,000円	705円/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	42,000円	760円/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	59,000円	764円/㎡
2022年6月	高層	2LDK	45㎡〜	39,000円	861円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	42,000円	760円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	49,000円	750円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	65㎡〜	48,000円	734円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	65㎡〜	65,000円	994円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	40,000円	612円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	49,000円	710円/㎡
2017年8月	中層	3SLDK	65㎡〜	43,000円	656円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	38,000円	581円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	38,000円	581円/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	43,000円	656円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。