上津役グリーンマンション
福岡県北九州市八幡西区町上津役西1丁目6-10 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.5万円/㎡
レンジ
4.0〜4.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.286
補正係数 ×0.286
代表面積 66.44㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 718件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の77%・10件）で、平均540万円です。4DKが最も高く平均540万円、3DKは平均332万円です。
3DK
332万
3件
4DK
540万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 332万 | 312万 | 372万 |
| 4DK | 10件 | 540万 | 390万 | 793万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区町上津役西1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | 日本施工 |
| 施工会社 | 中和建設工業 九鉄工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
西山駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立八児小学校
中学校
北九州市立八児中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上津役グリーンマンション | 1985 | 24戸 | 7.5万 | 498万 |
| 緑光苑マンション | 1979 | 30戸 | 4.0万 | 250万 |
| パレス沖田 | 1993 | 43戸 | - | - |
| 山内シャルム町上津役 | 1989 | 40戸 | 11.2万 | 880万 |
| サンヴェルシア大平 | 2020 | 13戸 | 22.2万 | 2,190万 |
| レセンテ下上津役 | 2007 | 38戸 | 23.5万 | 2,100万 |
| ニューハイツ上津役 | 1980 | 23戸 | 6.1万 | 280万 |
| ホワイトキャッスル上の原 | 1983 | 30戸 | 5.4万 | 350万 |
| 山内シャルム黒崎南 | 1990 | 39戸 | 11.3万 | 795万 |
| サンライフ三ヶ森 | 1990 | 34戸 | 22.9万 | 1,898万 |
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2015 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 66.44㎡ | 6万円 | 4DK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.2万 | 6.8万 | - | - | - | 6.2万 | 7.5万 |
| 3DK | - | - | 5.7万 | 5.7万 | 5.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 410万 | 6.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 300万 | 4.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。